[ad_1]
به گزارش تابناک به نقل از اختازآنلاین، برخی از اجاره نامه ها منطبق بر تخلیه فوری (حکم تخلیه) نیست و مالک باید در پایان مدت اجاره به هیأت حل اختلاف یا دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند. آزادسازی ملک با ارائه درخواست
نکته ای در مورد دستور تخلیه فوری وجود دارد. طبق ماده 2 قانون موجر و مستاجر مصوب 1376، در صورتی که اجاره به امضای دو نفر از شاهدان نباشد و یا در المثنی قرارداد نباشد، مستلزم تخلیه فوری نیست.
عموماً حکم تخلیه تابع سه قانون موجر و مستاجر مصوب 1377 و 1378 و قانون مدنی است. در صورتی که مستاجر اجاره بها را پرداخت نکرده باشد، موجر یا موجر می توانند از مستاجر شکایت کنند و از دادگاه یا هیئت حل اختلاف درخواست تخلیه کنند.
یکی از مراحل مهم در شکایت مستاجر برای تخلیه ملک، ثبت درخواست در دفاتر خدمات قضایی است. پس از دریافت حکم تخلیه از مستاجر، تخلیه ملک توسط نیروی انتظامی یا اداره پلیس محلی انجام می شود.
حکم تخلیه مستاجر 1403
در مورد حکم تخلیه مستاجر 1403 باید بگوییم که طبق قرارداد اجاره موجر و مستاجر باید موارد مندرج در قرارداد را رعایت کنند زیرا قانون مدنی طرفین قرارداد را ملزم به انجام تعهدات خود می کند، اما گاهی ممکن است طرفین قرارداد را انجام دهند. تعهدات خود را نقض کنید … برای گرفتن حکم برای تخلیه مستاجر باید مدارک لازم مانند شناسنامه و قرارداد اجاره را تهیه کنید.
مهلت تخلیه مستاجر
پس از ابلاغ حکم تخلیه، مستاجر تنها سه روز فرصت خروج دارد. به عبارت دیگر در صورتی که مستاجر پس از پایان مدت مقرر قرارداد، ملک مورد نظر را تخلیه نکند، مالک به همراه مدارک لازم برای اخذ حکم تخلیه به مراجع قضایی مراجعه می کند. در این شرایط مالک می تواند به دو صورت دستور تخلیه مستاجر و دستور تخلیه ملک خود را تحت این رویه تخلیه و تصرف کند.
در خصوص مهلت قانونی تخلیه مستاجر نیز گاه مشاهده می شود که سه روز از ابلاغ حکم تخلیه می گذرد اما هنوز اقدامی برای تخلیه صورت نگرفته است. در چنین مواردی ضابطان به دستور قانونی مال مورد نظر را به اجبار رها می کنند. اما در زمان دریافت حکم حذف شرایط متفاوت است یعنی در مرحله اول به دادخواست رسیدگی می شود.
سپس مقام قضایی به مستاجر 20 روز فرصت می دهد تا ملک را تخلیه کند. در صورت عدم اعتراض مستاجر ظرف مدت 10 روز و تائید حکم، ملک با حضور مأموران نیروی انتظامی به اجبار تخلیه می شود.
[ad_2]
